Solicitar una hipoteca es una empresa complicada si consideramos las múltiples trabas que nos ponen las entidades bancarias a la hora de prestarnos dinero. Sin embargo, aquellas personas que si consiguieron este objetivo se encuentran en una situación desagradable y es que los gastos de las cláusulas de una hipoteca son abusivas (tal y como confirmó el Tribunal Supremo en 2005). La asociación Reclama Tus Gastos de Hipoteca ha trabajado para eso.

Es por ello que en la actualidad tenemos la alternativa de reclamar los gastos de hipoteca, siendo esta una opción muy recomendable y con muchas posibilidades de éxito.

Como reclamar los gastos de hipoteca

En primer lugar hay que conocer aquellos colectivos que pueden reclamar este gasto y es que solamente las personas físicas tendrán derecho a una compensación dado que las empresas no cumplen los requisitos para obtener una devolución de los gastos de una hipoteca.

Por otra parte, es necesario mencionar la importancia de contar con un abogado especializado en la temática dado que no debemos olvidar que las entidades bancarias nos pondrán todo tipo de trabas a la hora de pagar. A día de hoy contamos a nuestra disposición con numerosos profesionales del sector y que nos será de mucha ayuda para preparar el caso. Una de las razones por las cuales el Tribunal consideró que estos gastos eran abusivos se debe a que la persona física era la encargada de pagar todo tipo de gastos, como por ejemplo las facturas del notario o los gastos relacionados con el registro de la propiedad, de modo que es muy importante disponer de estas facturas o comprobantes de pago.

Conocer la cantidad que nos debe devolver el banco es un cálculo complejo y que depende de una amplia variedad de factores, sin embargo se estima que los este tipo de gastos suponen el 2% de la hipoteca, siendo esta una cantidad relativamente alta si consideramos que las hipotecas suelen superar los 100.000 €.

Antes de demandar a la entidad bancaria debemos interponer una reclamación formal en el banco donde nos concedieron la hipoteca, siendo este un sencillo proceso que podremos hacer de forma física o mediante internet.  En algunos casos es posible que el banco nos otorgue la cantidad solicitada, sin embargo lo más normal es que la reclamación no nos sirva de nada y tengamos que acudir a la Justicia para obtener una solución.  En este caso no solamente es conveniente contar con un abogado, sino que es una opción obligatoria.  Ahora ya solo resta esperar que la Justicia dictamine sentencia y, con suerte, recuperar el dinero que pagamos de más en el momento de solicitar una hipoteca.

Si bien es cierto que estamos ante un proceso largo y complejo, es muy aconsejable solicitar la devolución de nuestro dinero, máxime cuando el Tribunal Supremo dictaminó que estas cláusulas eran totalmente abusivas y fuera de lugar. A día de hoy son muchas las personas que han recuperado parte del dinero que invirtieron en la compra de una vivienda o cualquier otra propiedad que le obligó solicitar un préstamo a una entidad bancaria.

Toda la información en la web de la asociación Reclamar Tus Gastos de Hipoteca

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